装配式建筑万科(万科装配式住宅项目怎么样)

导语：万科最高装配式建筑策划施工全过程

消息来源：地产人自学平台

导 语

工业化手段让万科在高速运转中拥有更高的工程“精度”。以万科统一生产的预制构件为例，其长宽误差不超过2毫米，表面平整度偏差小于0.1%。且这种预制构件在工厂一次浇筑而成，不易开裂。

今天要分享的是：《金域华府工业化高层住宅》策划施工全过程，希望能给同行以借鉴与启示

一、住总万科工业化住宅简介

金域华府全装配工业化高层住宅工程，为27层总高约80米，是目前全国已建最高的全装配式住宅。

本工程地下二层、地上二十七层，总建筑面积11838㎡，总高度79.85m，单层面积395.05㎡，层高2.9m，两梯四户，楼梯形式为剪刀梯。

标准层：外墙板22块，内墙板13块，叠合板46块， 8t预制悬挑构件11块，其他预制构件10块，共计102块，其中外墙板为挤塑聚苯板复合夹芯板，最大构件重量为8t，楼梯为4t。现浇混凝土用量63.46m³。

二、工程前期策划

塔吊选型、构件存放、钢筋定位、工具设计、支撑体系、构件安装工艺”等工业化前期策划工作，确保后期顸利实施。

产业化实施团队组建

公司：组建住宅产业化项目研究小组，主要对产业化住宅施工技术、质量及生产计划进行策划。

项目：分工序、工种设立分项负责人。

专业班组配备

根据施工工序，项目配备与业施工班组，并对吊装、注浆等工种进行与业培训，确保持证上岗。

深化设计

在装配式住宅楼施工前，项目从生产、施工等参建各方的角度出収，对构件进行深化设计。

深化设计

预制叠合板深化设计包括烟风道洞口、吊点预埋、电盒预埋及板边企口设计等。

施工策划

项目根据装配式结构的特点，在施工前对现场平面布置、塔吊锚固、外梯安装、配件工具、构件存放等项目进行了详细策划。

1现场平面布置

现场道路满足大型构件车辆进场运输。

塔吊性能满足构件卸车区、存放区布置要求。

2塔吊锚固

2楼工长、技术员、质量员、安全员，主任工；外施队施工队长、安全员、质量员

资料管理

装配式资料与现浇结构区别部分

四、工业化住宅后期总结

技术经济分析

用工分析

2楼节省用工量33.3%。

工业化带来的效率提升分析

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