小区物业何去何从？

问：小区物业何去何从？

物业公司本是从西方资本主义社会引进的管理模式，现阶段由于国情不同，生活方式不同，存在着消化不良现象。随着物业与业主矛盾的升级，物业管理模式必然的需要进行改革，以适应国内老百姓对物业服务不满意的现状。矛盾的主要原因是双方对物业管理从各自的权益来诠释。物业是追求利益最大化，业主是要求服务质量与缴费对等。在这场搏弈中拥有资本力量的物业往往是获胜的一方，业主处在弱势地位。在此情况下各地出现了业主自治模式，本人认为这不失是个好的发展方向。体现了社区中“人民的事情，人民管”的民主管理理念。但政府在业主自治模式方面也非常需要设计好制度，规范业主自治的法律行为。

国内的物业公司是从欧美传来的，到现在已经40年左右了，但现在业主和物业公司的矛盾越来越大，虽然物业法规在不断完善，但业主不交物业费比比皆是，法院每年收到的大量这种起诉不交物业费的案子。 有提出取缔物业公司，业主自治的，有成立物管会的…仁者见仁，智者见智。

优秀作者:雁云居士