双卫的房子好不好(为什么买房不买双卫)

为什么双卫户型不受欢迎？过来人告诉你，4个问题住了才知道

大家有留心过双卫生间的房屋吗？

在当下，许多新房，尤其是三居室以上的户型，往往都会有“双卫生间”这样的标配，譬如下方来自安居客的这张户型图，就是一个典型的代表。

这也一度成为购房者的心头好，因为双卫生间这样的配置，有3个非常鲜明的优势：

第一，使用卫生间无需长时间等待，即便是对于三代同堂的家庭，两个卫生间的布局，也能够提供充裕的空间，没有太大的使用压力；

第二，卫生间夜间使用非常便利。许多双卫的设置一般是主卧内一个、客厅边一个，这样的配置比较方便夜间等特殊时期使用，尤其是对于有婴幼儿的家庭，这更便利；

第三，隐私性很好。在遇到有亲戚好友相聚的情况时，主卫、客卫的存在，可以保障住户自己的隐私性。

不过，在双卫户型风靡一阵子后，也有不少的住户提出，双卫户型存在4大硬伤，非常让人头痛。到底是哪四个问题？一起来看。

缺陷一，总价高

卫生间的大小虽然是各不相同，但是一般情况下，两个卫生间的面积大小，势必要比单独一个卫生间大不少。一般情况下，常见的双卫户型往往在120平米以上，这样的面积就意味着，在房屋单价并不低的基础上，房屋总价势必会较高，随之而来的各类税费同样也不低，还有持续不断的物业费、取暖费等，购房成本和居住成本都是比较高的。

而目前来看，依旧有不少的购房者是刚需，在面对动辄一百多平的中大型房屋时，他们未必会能能力购买，即使“一步到位”购房上车了，此后的还款压力依旧是非常大的。

缺陷二，利用率低但家务量大

两卫对于多个住户来说，比较方便，但如果住户本身只有小夫妻或只是三口之家，那么两个卫生间的利用率相对比来看就会有所降低，事实也的确如此，很多朋友都表示，一家人使用卫生间的压力并没有很大，在双卫户型中，常常会有一个卫生间常年处于空置的状态。

另外，两个卫生间意味着打扫的工作量是加倍的，对于很多住户来说，空着的卫生间更容易吃灰，打扫起来也更麻烦，利用率低却需要耗费打扫的精力，对比起来相当“不值”。

缺陷三，改造空间受限

虽然是双卫的户型，但许多房屋在交付时只是毛坯状态，可以根据住户的习惯来改造，如果是其它区域还好，双卫房屋的改造可能性较低。

很多人寄期望于将主卧的卫生间改造成衣帽间，但事实却是，这个区域在初始情况就被设计为卫生间，上下楼的下水管道早已布置完全，即使自行改造成了衣帽间，也容易听到楼上每天冲水的声音，甚至如果遇到堵塞的特殊情况，可能会有异味飘出，衣帽间内的物品都要遭殃。因此，房屋的改造空间有限。

缺陷四，容易造成空间潮湿

这也是双卫必然会出现的问题，卫生间本就是需要用水的区域，两个卫生间，就意味着双倍的潮湿，尤其是对于主卧来说，潮湿的空气久久难以消散，空气如果难以流通，主卧内部也会随之感到“潮湿”，后续难免会遇到细菌滋生等问题，是非常不利于身心健康的，居住的舒适感也大打折扣。

总体来看，双卫户型有利有弊，你会选择购买吗？

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