导语：土地预审是什么？怎么办理？

项目简介

一、土地预审是什么：

国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。预审意见是建设项目批准、核准的必备文件，今后农用地转用、土地征用必须预审过关才能批准项目用地。

二、政策依据：（合理性阐述）

《建设项目用地预审管理办法》第四条：“建设项目用地实行分级预审。需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源主管部门预审。”（同级批准、同级预审）

《建设项目用地预审管理办法》第五条：“需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。 需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请。需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。”

《建设项目用地预审管理办法》第六条：“依照本办法第四条规定应当由国土资源部预审的建设项目，国土资源部委托项目所在地的省级国土资源主管部门受理，…… 应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由省级国土资源主管部门预审，并报国土资源部备案。”

三、我公司可提供的项目预审类型包括：

（一）交通类建设项目

公路建设项目

铁路建设项目

（二）能源类建设项目

风电项目

光伏建设项目

工矿类建设项目

（三）水利类建设项目

水电站（水库、水坝）建设项目

四、土地预审办理条件

1、符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划;

2、严格保护耕地，特别是基本农田;

3、取得农用地转用年度计划指标;

4、合理和集约利用土地;

5、符合国家供地政策;

6、落实耕地占补平衡。

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