导语：买房陷阱深似海，厂房如何买卖，有什么流程？

有很多大的厂房由于搬迁或者经营不善要进行买卖交易，那么在交易的过程中需要什么材料？要注意些什么都能？

厂房买卖需要准备一些材料，才可以进行买卖过户！

一、需要准备的材料

1、卖方需准备身份证、已婚需结婚证、房产证、户口本及复印件。

2、买方需准备身份证、户口本、已婚需结婚证、户口本及复印件。

3、房地产权利证书，行政机关行政决定书，厂房的买卖合同。

4、厂房如果是以招标或者拍卖取得房产的，要提供中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同或者付清低价款证明。

5、如果是拆迁补偿的，需要提交拆迁补偿协议书。

6、如果厂房有共有人，需要提交房地产共有人同意转移的意见书。

二、厂房过户

1、拿着有关材料到房产局进行查档核税过户等流程，需要填写一些表格和存量房买卖合同，存量房买卖合同上的金额要与协商后的金额一致。

2、过户中把房产局所需要的材料交给房产局，查档核税后房产局会出具一个回执单，7个工作日后，缴纳税费。

3、缴纳税费7到15个工作日后，进行过户和资金监管，大约7个工作日后买家那到新房证，卖家收到房款！

其实整个过程不算太复杂，需要注意的是如果是已婚状态的，不管厂房是不是共有的都需要另外一方到场进行签字。所收的税费也与商品房买卖的税费不同，要认真填写表格和存量房买卖合同，尽量找一些专业人士陪同或者靠谱的中介进行交易，这样可以避免不必要的麻烦，希望能帮到你！

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