购买法拍房存在哪些风险你都注意过吗为什么(购买法拍房有什么不利存在)

导语：购买法拍房存在哪些风险？你都注意过吗

法拍房在很多人的眼中是属于价格比较便宜的一类房子，通常情况下，房子的价格比市场价格便宜都是有一定的原因的，大家可不要只看房子的价格，就忽视了房子可能存在的一些问题，对于法拍房，当然是可以购买的，但是购买法拍房之前，大家还是应该详细了解一下，今天小编就来讲讲，购买法拍房存在哪些风险？

1、不能落户的风险

由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响。而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。

2、无法入住的风险

法拍房也算是二手房中的一种吧，大家都知道，购买二手房的话比较方便，很快就能入住房子，但是购买法拍房却不一定了，法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。购房者买了这样的房子之后还要看之前的原房主是否遗留了这些问题，有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，房屋产权年限本来就不长，买了之后还不能及时入住。

3、多余费用风险

购买法拍房的话，购房者还有可能会需要多交一些其他的费用，这也算是购买法拍房存在的一种风险，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察。所以有些购买法拍房的朋友买了房子之后会发现，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用，除此之外，原房主还有可能会遗留很大一笔其他的费用没有缴纳。

4、债务风险

有些法拍房的原房主存在很严重的债务问题，所以房子才会被用来拍卖的，那么购买法拍房的时候，购房者就要注意了，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。大家可不要以为自己不是债务人就没有影响，碰到不讲理的人是很麻烦的，还有可能影响到自己的日常生活。

法拍房顾名思义就是法院拍卖的房子，而法拍房的来源一般都是因为债务的问题而被拍卖的，所以购买法拍房的话，针对房子的原房主以及背景都要调查清楚，以上就是关于购买法拍房存在哪些风险的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

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