导语：农村分户能申请宅基地？“分户协议”必不可少，先学学怎么签署

文｜农情万家

导读：农村的分户协议应该怎么签署，分户后的利弊有哪些？早看早知道

在过去，一个农村家庭中往往有多个成员组成，以前农民家里孩子多，但是当孩子们长大成人建立自己家庭的时候，如果一大家人还生活在一起，就有些不方便了，宅基地也不够用，于是“分家”在农村可算普遍现象。

农村有很多的家庭存在“一户多宅”现象，而分户则可以很好地解决这个问题，让农民朋友们不受任何损失，但分户有分户的制度和政策，并不是你想分就能分得了的，这需要提交申请，否则其利益就会受损，而申请分户就要签署“分户协议”，分清彼此的权益，今天我们就一起了解一下关于这方面的知识。

农村分户协议的制定

首先，开头要注明双方协议签署人；其次，说明签署协议的原因；还要说明分户状况以及现有住房的分割情况；最后约定与老人分房后，对老人的赡养问题等。在农村，分户协议关系到分户后的宅基地申请问题，分户也是需要申请的，既然如此其内容就要完整、周全，下面我们来看一下这个范本：

甲方：XXX

身份证号码：XXXXXXXXX

乙方/丙方：XXX/XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

XXX县XXX村XXX和XXX为原配夫妻，两人共有X个子女，姓名为XXX、XXX，因儿女已成家立业，为了能更好地照顾各自的家庭，方便今后的农耕、教育等生活，经全家人员协商一致，决定分户生活，现经甲、乙/丙双方同意达成如下协议：

一、实际情况：原户口内共有六人，现决定以夫妻为单位分为二/三户，户主分别为：XXX、XXX/XXX。

二、现房屋分配：原户主XXX在本村有房屋院落一套，为XXX所建，产权证号为：XXX，该房屋砖混结构，总建筑面积为XXX平方米，此房产分户后归原户主XXX夫妻使用，不存在任何争议，儿女分户后另申请宅基地自建房屋居住或另寻住处。

三、本协议生效后XXX和XXX每月交给父母赡养费XXX元，如两位老人生病，其费用儿女另外给付。

四、本协议一式二/三份，当事人各执一份。

甲方（签字）：

乙方/丙方（签字）：

XXXX年XX月XX日

农村分户后的利弊

农村的“分户”在农民家庭中算是“大事”，而分户后根据每个家庭的不同，其利弊也各不相同，最大的好处莫过于可以再申请一处宅基地，但如今农村的土地也是寸土寸金，所以农民朋友在分户前一定要咨询清楚本村究竟有没有宅基地可分配。我国实行的是“一户一宅”制度，如果家中原为“一户多宅”则此时分户可以不必被收回了，分出的“户”可以直接占用另一宅的名额。

分户后的坏处则有“耕地问题”不易解决，对于耕地而言，即便是分了户，国家也不会再另外分地了，只能在原来的土地中分割出一部分耕种使用，如果多个子女就可能涉及分配不均等问题，容易产生矛盾。有的农业补贴是根据土地的面积大小来分配的，如果分了土地，其份额就会缩小，便会直接影响了家庭的收益。分户越多，管理及利益分配会越复杂，因此“分户”的条件也会越来越严格，从而促使分户难度增大。

农村的分户利弊都有，为了减少一些矛盾的产生，签署“分户协议”是很有必要的，在法律的框架内行事，才是最稳妥的方法，只有明确了利益，很多的困难也就迎刃而解了，你觉着呢？欢迎在下方留言讨论。

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