老旧小区申请安装电梯，但是个别人硬加阻挠怎么办？

问：老旧小区申请安装电梯，但是个别人硬加阻挠怎么办？

从2019年开始，小区里的居民开始筹建加装电梯。经过三年的努力，在2021年底终于批了下来，公示期间，隔壁梯有人反对，告了规划局，行政复议以众人失败告终。理由是大家误解三分之二的定义，于是众人再次根据民法典的理解收集材料再次申报，再次审核公示。个别人依然不甘心，继续加以阻挠，程序上需要居委会进行调解……据悉，多年前，大院硬底化的时候，那户人家都是不同意的，请教一下，对于那些人，请大家帮忙想想，有什么办法？

答：

商品多层步梯房加梯、你说如果有人阻挠的话（纠正一下、那不叫阻挠、叫维权）、建议你遵守原有步梯房管理规则，维持现状！

实际上商品多层步梯房是一种物权关系非常明晰的私有不动产产权房。这种私有产权房不是随意找个理由就可以改变这种物权登记性质的。物权是法定的，是不可以擅自更强行更改他人物权登记内容的，加梯是一种新增设立物权的行为，擅自在他人既有合法物权上设立新的物权是违法行为。另外老旧小区多层住房大都是砖混结构的房屋，是按标规划设计好的房屋，这种房屋是不宜加装电梯的，请问、如果加装后可能会把他人的房产拖入到不可预想的困境你怎么办？

在商品多层步梯房加梯擅自加梯你是没有合法权利的，因为在既有商品多层步梯房加梯是一种新增物权的设立行为，是改变他人自愿物权登记内容的行为，他人既有的合法物权是法定的、不得随意改变。如果在商品步梯房擅自加梯是违反物权法定原则的行为，是侵权行为，只有通过协商或赔偿（补偿）取得不反对的业主同意加梯，你才具有取得合法的加梯权力，否则违法！

【法律依据】《民法典》第一百一十六条说:物权的种类和内容，由法律规定。