房贷利率4.41要不要提前还款？

问：房贷利率4.41要不要提前还款？

提前还款节省利息

我的房贷是50万 采用等额本息还款 还款年限为30年 第一次还款是2016年8月份 每期还款额度2859元 利率为4.41 已经还款78个月 请问我提前还款20万 以每期还款金额不变 缩短年限 可以节省多少利息

首先，计算出剩余的还款期数。由于您已经还款了78个月，所以剩余的还款期数为30 x 12 - 78 = 282个月。

然后，计算出提前还款后的新贷款余额。新贷款余额为50万 - 20万 = 30万。然后，计7830 x 12-78 = 282

接下来，使用新贷款余额和当前贷款利率计算新的等额本息还款额。根据等额本息还款公式，每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）。其中，贷款本金为30万，月利率为4.41%÷12=0.003675，还款月数为282个月。带入公式计算得到每月还款额为1713.81元。

最后，计算出节省的利息金额。使用新的每月还款额计算剩余还款期数内的总利息支出。总利息支出=每月还款额×还款月数-贷款本金。其中，每月还款额为1713.81元，还款月数为282个月，贷款本金为30万。计算得到总利息支出为118,636.02元。最

相比原本的还款计划，提前还款20万后，您可以缩短还款期限，并节省约105,679.94元的利息支出。请注意，以上计算结果仅供参考

房贷总共还剩50万利率4.41已经贷款年限8年，提前还款20万合适吗

优秀作者:墨语图解