容积率是什么意思容积率多少才合适(容积率到底是什么意思)

导语：容积率是什么意思？容积率是多少才适宜居住？越早知道越好

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率这个词，听起来很熟悉，实际对于很多人来说还是陌生的。所以，今天小编就为大家讲解关于购房专业术语--容积率。很多购房者在选房的时候都会关心该小区的容积率是多少，容积率是购房者衡量居住舒适度的标准之一，一般情况下，6层以下住宅的容积率是0.8至1.2；7层至11层住宅的容积率是1.5至2.0；12层至18层的容积率是1.8至2.5；

而19层以上住宅的容积率是2.4至4.5。购房者还需要注意的是，小区容积率小于1.0的，为面积大于144㎡的非普通住宅；高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。

不同的建筑类型所对应容积率的标准也不同，对于我们居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。所以，如果是相同层数住宅的话，容积率2.2比3.0好。并根据不同城市的特点有所差别。

容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等，影响到小区的居住舒适度。所以购房者在买房的过程中，千万不要忽视小区容积率的问题，保证以后的居住舒适度。这下，您知道什么是容积率了吧，欢迎留言评论！

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