被动式住宅有人住过吗(被动式住宅住过后的感受)

导语：被动式住宅“大火”，住在里面是什么感受？听听过来人的说法

近几年不断听到“被动式住宅”这个名字，颇有大火的趋势。被动式住宅主打“环保”“节能”，售价要比普通住宅贵上不少。但居住感受到底怎么样呢？

巧了，我还真认识不少买了被动式住宅的人。今天用了一上午时间，分别对他们进行了简单的“采访”。总结出被动式住宅在居住中的4个特点——两个优点，和两个缺点。

优点1.保温一流

别准意义上的被动式住宅，指的是“通过被动收集热量，使房屋维持在一个舒适的温度上。”被收集的对象，包括人体、做饭、电器、太阳能等等。

说白了，被动式住宅有两大基本特点：收集、维持。

国内的被动式住宅在“收集热量”方面做得其实并不好，甚至看不到能够收集太阳能的加热板。但是在“维持热量”方面还是可以的，被动式住宅的保温，那叫一个好！

墙面，是肉眼可见的厚实——普通外墙厚度也就30cm左右；被动式住宅的窗户，起码也有50cm。

窗户的质量，也要比普通窗户好很多，三层中空玻璃是标配。防盗门十分厚重，甚至开关都需要费一番力气。而且在楼板上，也加入了保温层。

优点2.隔音一流

在我们装修时绞尽脑汁考虑隔音问题时，被动式住宅的隔音能力已经达到了顶峰。当然，这不是被动式住宅主动追求的：是因为要想把保温做好，势必需要加厚墙面、用到大量保温棉、增强门窗的密封性。

墙面、保温棉、密封，都有利于隔音能力的提升。

我曾经到过一个被动式住宅的朋友家里做客，一进屋就有一种厚重感。或者说难听点，是一种沉闷的感觉，像是钻进了山洞里——仿佛与世隔绝了一样。

住在这样的房间里，恐怕会减少不少邻里纠纷。甚至就连最头疼的楼上熊孩子，也因为楼板中间的隔音棉，变得安静了不少。

缺点1.成本太高

被动式住宅虽然主打“环保”，却并没有降低我们的生活成本，反而会提高不少。

一方面是因为灯——为了增强房屋的保温性，被动式住宅的窗户往往比较小。这就导致房间里的采光差，开灯时间要比普通住宅长很多。

不要小看灯，现在的灯基本上都是60W功率起步。每天开三盏灯，多开五六个小时，就需要多消耗1~2度电。

另一方面是取暖成本——尤其我们这里是北方，用惯了集体供暖，突然换成空调取暖，还真让人不习惯。集体供暖一年最多三四千块钱，但如果用空调的话，想要达到集体供暖那种一天24小时都暖和的效果，恐怕需要上万元（房间保温好可能会便宜点，但肯定要比集体供暖贵）。

而且空调的舒适性，绝对是比不了地暖的。地暖是自下而上的暖和，符合人体“头冷脚热”的需求，踩在地板上也不凉。空调则是头热脚冷，而且开启时房间特别干燥。

缺点2.公摊太大

前面说了被动式住宅墙面、楼板的特点——厚！但这种厚实，最终是要由业主买单的。墙面、楼板所占用的面积，最终都被算在了公摊面积里。

普通住宅25%的公摊，就算是相当大了。但被动式住宅的公摊，则是30%起步。

再加上被动式住宅的售价本来就不菲，遇到这么高的公摊，恐怕没有人会不心疼。

换句话说：被动式住宅所创造的“舒适”，都是我们用钱换来的——这样的被动式住宅，你感觉如何呢？如果再让你买房，你会考虑被动式住宅吗？

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