契税减征和免征的区别(契税减征免征的政策)

导语：契税减征和免征

契税免征或者减征的常见情形有哪些？

1、法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税；

2、夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税；

3、房屋拆迁后再购房，提供以下资料可以减免契税：

①《房屋拆迁货币安置协议书》或《征收补偿协议书》（原件及复印件）；

②被拆迁人身份证，如被拆迁房屋所有权人名称与购房合同中买方名称不一致但为夫妻关系的，还需提供结婚证及户口簿（原件及复印件）；

③《契税纳税免税申报表》；

④拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税，本人及配偶可享受此优惠。

计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时增值税-拆迁补偿价格）×购房时契税税率；若购房时网签价低于拆迁补偿价格，则契税全免，拆迁款差额部分可以继续使用。

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