财政部拍板了！有2套以上房产的要注意，房产税或将开征？

导语：财政部拍板了！有2套以上房产的要注意，房产税或将开征？

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在很多年前，我们就听说了房产税即将到来。但是，这么多年了，房产税似乎也只是停留在讨论中，并没有真的实现。似乎在未来，房产税也会同现在一样，停留在口头上也说不定。能买房的，还是要积极买房。买不起的，还是只能望房空叹。

然而，在最近的各种消息中，房产税似乎真的要来了。根据财政部的声明，房产税会在试点区域试行，然后逐步改善，逐步推广，最终全国都收房产税。

虽然房产税现在的肯定消息还没有出来，但是还是有一些端倪。身为普通人的我们，应该注意什么呢？现在，我们就来仔细看看。

敏感的房产税

作为一种税，肯定是会被限制各种等级的。就像是财产税一样，得分等级和规模进行征收的。征收房产税，主要还是以房产的规模进行判定的。

而在去年，就有很多人对房产税提出了建议。其中比较重要的一点，就是将征收范围设定在两套以上。为什么是两套呢？原因也很简单，一般来说，满足居住需求就已经差不多了，买在两套以上，那不就是涉及炒房了吗？

按照目前的消息来看，试点很可能还是在房价较高的地方设置，比如说北上广深这几个地方。也只有从这几个地方设置试点，才能够看出来到底有没有什么效果。

对于没有房子或者房子较少的人来说，这肯定是一个好消息。但是，对于既得利益者而言，这消息就很让人难以接受了。然而，在普遍的观点中，房产税是必须要出现的。那么，为什么房产税是必要的呢？

房产的本质

千年前，杜甫发出感叹：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。而现在，广厦千万间肯定是有了，但是并没有那么多的人俱欢颜。房子虽然多，买得起房子的人却很少。更是有很多人旗帜鲜明地表态，一定不会让自己被绑定子啊房产上面。

其实，房产到达今天这么贵的地步，也是有很充足的原因。现在的房子，已经不是简单的供人居住的房屋，而是进化成一种投资产品。许多人买房的原因并不是为了居住，而是将其作为一种保值品进行投资，以此保证自己的资产可以升值。

这中间就出现了一种矛盾。房子的升值，是依靠地段进行升值的。如果房子周边的交通设施更好，那么房子的主人就能够获得更多的利润。

但是，咱们要注意到一个点，那就是周边地段的升值，是依靠基建。如果没有基建，即使你毗邻市中心，但是周边啥都没有，地铁交通什么都不便利，自然也就没有升值的可能性。因此，基建升级约等于房产价值升级，这是一个可以确定的点。

而修建基建的钱，主要是谁出的呢？追踪源头，这些基建的钱其实都是来自于政府出资，即纳税人的钱。城市整体获得便利是一方面，但是房产主人毋庸置疑是获益最多的人。而他们享受了这一部分增值，却并没有付出更多的代价。

其实，从这里，咱们就能看出来资产增值是怎么实现的。这些被转移到房产上的钱，其实并没有获得更多的流通，反而堆积在那里。房产增值得越多，难以流通的钱也就更多。咱们国家还好，假如是按照欧美那种模式，这些钱就真的变成资本原始累积了。

说的更难听点，这些钱其实就是从国民纳税中流失出来的，属于是投机获得的钱。对于社会整体发展而言，这些钱其实并没有多少益处。

而收取房产税，则是有效打击了这一现象，逐步削减房产的投资性。房地产业为什么能够这么兴盛呢？说白了，就是房产有股市一样的效果，能够通过投机，令人获得大量的利润。如果投资品的属性不改变，房产的价格始终会居高不下。

当下的房产问题已经不再是一个简单的经济问题，而是一个切实的民生问题。因此，这么多年了，咱们会看到大量的人建议推出房地产，但是始终难以出台相关规定。而现在，总算房产税有了苗头，至于效果如何，具体规定如何，还得看之后的具体施行。

大家对于这个问题有什么看法吗？欢迎到评论区一起讨论一下吧！