有人说出资给我建5层楼，一二楼归我，五年后全部给回我，可以吗？

问：有人说出资给我建5层楼，一二楼归我，五年后全部给回我，可以吗？

这是好事，能接受，有风险，控制好的话完全没有问题，基本是双赢。

在我们广东，这种方式盛行已久，我们一般叫合作建房、合资建房，对方出资，你出地，或者意思意思出部分资金。

找到愿意出资的人，然后你依法正常报批，以前容易批，现在比较困难，五层楼的自建房现在在广东基本无法允许。

拿到许可以后，就正常地施工就行了。

从法律上来说，5层楼都是这块地的地上建筑，地是你的宅基地，宅基地上的房屋是无法单独拿证（部分地方已经可以，未来可能都可以，国家正在弄确权）

你跟对方需要签协议，让渡三四五楼五年的使用权给对方。

五年到期，你就可以根据合同及权属证明收回来，让对方搬走或者交租金。前期是你是正常报批的，不然法院是不会支持你让对方搬走或者交租金。

至于上面很多人说，担心别人把房屋拿去贷款。

这种完全是多余的，没有证件的，根本无法贷款；有证件的，名字是你的，他也无法拿去贷款；有证件的，名字是他的，银行也基本不会受这种小产权的抵押贷款。

要这样合资建房，一定要签合同。

合同重点，使用途径、使用权让渡、到期后的交接方式、五年内的征收补偿问题、出现意外事故（比如出租屋内电死人）如何处理等。

最近家里开了一间大厂，村民有钱的人自建房子出租。没钱的（就如我）只能观望，这个时候有人说出资给我建设5层楼，一二楼归我，其他归这位出资人管理，五年后所有楼层全部归我。 大家说能接受吗？ 我有没有风险？

优秀作者:欢乐豆691