社区、街道、居委会等政府机构，能直接管理小区吗？

问：社区、街道、居委会等政府机构，能直接管理小区吗？

一些人喊取消物业，由社区等来管理小区，咱不说社区能不能管理，就说社区明天在全国开始管理小区，让这些梦寐以求的人先高兴一下。

社区派两个人管理某一小区，首先他们招聘了卫生、保安、绿化、水电工等人员，都是年轻力壮、经验丰富的人员，他们的工资也一定要平摊到每个业主头上，这些费用一定比物业管理小区时的物业费低。这些人员来小区，勤奋工作。

问题来了：

一，一些人认为社区管理不需要缴费，是不是后悔啦？

二，服务再好，偶尔会有失误，有业主以服务不好不交费用，怎么办？物业经常遇到这样的问题。

三，小区需不需要规章制度、谁制定规章制度？遛狗不牵绳、乱到垃圾、楼道放私人用品、践踏草地等，谁管？

四，社区聘请的工作人员在服务中出现工伤意外事故，医疗费用摊到每个业主身上，可以吗？社区在管理小区时产生的水电、植物更换、保安器械、卫生工具等费用，摊到每个业主身上，可以吗？

五，小区成立业委会，业委会有支出，成员的工资或者叫补助、办公费用等。小区会有一些广告、停车费收入，但愿这些收入会填补业委会办公和工资的支出，如果填补不了怎么办？

六，家被盗车被偷，是社区赔偿还是业委会赔偿？这个问题常常是一些不交物业费的理由。

七，社区管理小区，就有资金的出入，就需要财务人员，当然，业委会管钱，就不需要财务人员，但一些业主缴费要发票，怎么办？

八，物业实行多年的门禁制度、电梯刷卡制度、管家制度还要不要？

九，社区是管理小区还是服务小区？小区的主人是社区还是业主，有没有主人和仆人之分？

十，新楼盘业主开始入住，但卫生保安绿化人员已经开始服务了，这一时期小区的费用谁承担？

举以上几个列子，大家探讨，社区来小区管理，虽然满足了一些人的需要，但这些问题，是问题吗？

优秀作者:我丑不儍