搜索
写经验 领红包
 > 时尚

物业空置房管理方法有哪些(物业空置房管理方法及措施)

导语:物业空置房管理方法

物业空置房管理方法有哪些(物业空置房管理方法及措施)

有效管理的方法

一、应每天对空置房进行查看,在每天的查楼巡楼时给予必要的关注,巡查有无异常情况,发现异常情况及时进行排查,及时填写好查看记录。

二、设立空置房巡查情况登记册,对空置房情况进行登记,记录内容应标注门、窗是否完好,门窗是否关好、关牢,有无丢失、损坏,检查物件有无丢失、损坏,室内的相关物品及临时设施、电线等是否与物业交付使用时原样,以留下有效管理的记录凭证。

三、每周一次打开门窗进行通风,以保持干燥、无异味。开启一定时间后应关好。

四、在台风、暴雨过后,及时对空置房进行检查,查看是否进水、漏水,房内的各项设施是否完好。

五、做好空置房室内外的保洁工作。未装修的空置房,每日开启户门检查时,发现脏乱应随时打扫,至少应每10天进行一次全面清扫保洁,保持干净整洁。

六、客户参观过后,及时对空置房进行保洁,确保空置房干净整洁。

七、室外公共部位按正常保洁频次、标准进行保洁。

八、把现场的情况通过拍摄照片的方式记录下来传给业主,相信在电信时代物业管理单位要做成此事也并不难,难的是用心来做此事。

而对于开发商的空置房,应本着互相支持,相互理解的精神,积极配合开发商的售房工作,根据需要,提供各种方便。一是代开发商保管空置房的钥匙。二是配合开发商售房的需要,随时向购房者开门供购房者参观,并提供各种方便。

空置房管理与小区物管的收费率密切相关。物业管理单位应定期将空置房的情况以短信的形式告知业主,让业主体会到物业管理单位时刻都在关注业主的房产,体会到物业管理的存在。

否则,就不能指望业主会给物业管理单位以良好的配合。有了对空置房的细心“关怀”,当业主前来进行二次装修而物管请业主结清所欠的物业管理费时,相信业主们会潇洒从容地付清账单;而当业主对空置房收费有异议时,我们也会有充分的理由,留有对业主服务的有力证据。

此外,物业管理单位还应定期将小区的情况以信函的形式寄给业主,让业主了解小区的情况,体会到自己也是小区的成员。

-END-

温馨提示:本平台内容均来自网络如有侵权请您告知我们,我们会在第一时间处理或撤销;互联网是一个资源共享的生态圈,我们崇尚分享,让我们一起传播正能量。如果喜欢这篇文章,别忘了点赞、收藏、转发,也欢迎在评论区发表您的看法,欢迎关注:叶歪究。

免责声明:本站部份内容由优秀作者和原创用户编辑投稿,本站仅提供存储服务,不拥有所有权,不承担法律责任。若涉嫌侵权/违法的,请反馈,一经查实立刻删除内容。本文内容由快快网络小冰创作整理编辑!