房子阳台算建筑面积吗(阳台算不算建筑面积)

现在为了迎合大众的喜好，很多商品房在建造的时候都设计了一个阳台，阳台作为生活场所，在房子中的作用也很重要，可以用来晾衣服、摆放绿植等等。但是对于阳台算不算建筑面积，很多购房者并不清楚。接下来小编就为大家解答并介绍买房的时候应该怎样挑选阳台。

一、住宅阳台算建筑面积吗

住宅阳台要算在建筑面积里，阳台系指供人室外休息、乘凉和晾晒衣物的建筑空间，按照结构不同可分为封闭式阳台和未封闭式阳台。

1、封闭式阳台：具有规划审查批准或审核部门批准的施工图封闭阳台，就算在建筑面积里面。

2、未封闭阳台：如果上盖在水平面上的投影面积低于阳台地板面积，又超过一半，应按上盖水平面上的投影面积1/2计算。

3、露台不计入建筑面积。

二、买房的时候应该怎样挑选阳台

1、朝南较佳

大多数人都是根据阳台的朝向来判断房屋朝向的，因此在挑选阳台的时候，购房者还需要对阳台的朝向进行选择，阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南，这样可以充分保证房间内的采光，除了南朝向以外还选择朝东的方向，但是阳台的朝向还是不要选择朝北、朝西的好，因为前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

挑选阳台的时候，购房者也要注意看阳台的进深，阳台的进深和房屋户型进深是一样的道理，如果进深太深的话，那房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。一般来说，阳台的进深不要超过80cm，如果超过80cm的话，那阳光就会因为楼层和方位的问题只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、拒绝不规则的阳台

购房者在挑选阳台的时候，也需要对阳台的形状进行挑选，挑选阳台和挑选户型是一样的道理，不要选择不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，虽然现在有些开发商为了设计新颖以及吸引购房者的眼球，会设计出不规则的阳台，但是这种阳台对于购房者来说在装修和买家具的时候不太方便，而且不规则的阳台如果要封起来的话，也会比较麻烦，安装也是很困难的，材料成本和人工成本都会提高。

4、选择大小适中的阳台

在挑选阳台的时候，购房者要注意选择大小适中的阳台，因为现在的阳台为了安全考虑都是要封起来的，如果阳台太大的话就会增加封阳台的成本，而且阳台利用率比较低，面积太大的话不划算。

以上就是关于“住宅阳台算建筑面积吗?买房的时候应该怎样挑选阳台?”的全部内容，阳台属于房子的一部分，一般是要算建筑面积的，但是具体算多少，需要根据阳台的结构来看。

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