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什么是房屋抵押

房屋抵押就是以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。

以房产抵押向银行贷款的条件:

1,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

2,借款人必须持有有效的身份证明文件;

3,具有稳定、合法的收入来源;

4,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5,银行规定的其他条件,一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年;(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好