盖房子面积怎么算(盖房建筑面积怎么算)

导语：盖房子结算面积容易起纠纷！这几点算账方法你应该掌握，对您有用

农村自建房每到了算账时，还是挺容易起纠纷的，因为每到这个时候，主家跟建筑队量出的面积就不一样了。为什么呢？这个农村盖房子究竟是怎么计算结算面积的呢？这个问题让很多人不解，比如有些人的宅基地长十米，盖九米深，这就该九十平方的，但算账时却会成一百平方或者一百平方多点。这就让主家不乐意了，我明明是长十米，宽九米，这都有数的面积，咋你们就量得多呢？这个钱不给！

其实，这个还真错怪人家建筑队了，我们得知道他们是怎么量这个面积的。

一、整体按什么面积结算

农村人盖房不容易，所以很多人都是非常细心的，而这个多少平方更是他们注意的点，因为这个长多少宽多少关系到房子的大小，他们先得规划好自己房子大小，然后才能去设计房间和房子造型，所以这个房子面积在他们刚开始准备盖时就已经心里有数了。比如很多主家觉得我量好了，我是长十米宽九米，然后总面积就是一层九十平方，但往往到了建筑队完工后，他们一量就成了一百平方，或者一百多平方。

主家能乐意吗？这不是骗人吗？我早就量好的面积，所以你们建筑队给算时说是一百平方这是不对的。这里主家并不知道建筑队是怎么算这个结算面积的，主家量的是占地面积，也就是下面的地皮，但建筑队量的却是上面，也就是说，你上面的平方才算数，下面的占地面积是不准确的。

一句话，主家以为是按占地面积算账，建筑队是按投影面积算账。

啥是投影面积？简单的说就是你房直的垂直投影，比如你一楼出一个阳台，那这个就直接算到了他们的建筑面积内，你说他们啥也没干，但这也是他们的结算面积，光这个就多出来十来平方，你楼顶上出了檐子，这些他们都算在了他们的建筑面积内，一句话说齐，凡是垂直投影面积的，他们都算钱。

比如你上面出了四个沿子，那么他们量时也一起量了进去，阳台也量了进去，这样自然不会跟下面的占地面积一样。

所以，这个在搞价钱时就要搞明白，主家得知道他们是按什么面积算的，要不然到了算账时就是闹事那一天，主家觉得自己吃了亏，建筑队觉得这理所应当。

二，其它面积结算

啥是辅助墙呢？就是比如我们厨房间需要加一个小隔断，洗澡间需要加一个小隔断啥的，这些不能算在主墙内，这不是山墙，也不是夹墙，而且北方这个多是小墙，比如12墙18墙这一类的，所以在算时，他们建筑队是不能按照面积来算的，当然他们也不会白打这个隔断，他们的方法是直接加钱。比如一个隔断加三百。

再说这个窗户，很多人觉得这个窗户都是很大，这中间的自然要空出来，不能算在面积内，您又错了，他们是空方实算。因为这个窗户虽然空出来一大片空间，但两边的垛子需要不停的扎角和重复的换行，这个操作上实际上也比较费劲。所以在农村自建房遇到窗户时，他们都是直接算到面积内的。

其实这里面有关结算分歧的地方很多，除了这些，还有院子里的一些需要施工的地方，比如院墙、比如厕所、比如想在某个地方多加点东西，比如想在某个地方加个水道眼，这些您不用怀疑，都是要给你加钱的，他们不会白干，而且也不会当人情送你。不过这个是另外的话题了，我们以后再说。

写在最后：这里为什么能了解呢？因为前几年我们家当时盖房子时就这样闹了一次，当时我们也并不知道，就是量的占地面积，但当他们要钱时，明显是多了，所以不解，当然也不能给。后来他们说他们量的是上面的面积，当时觉得就非常没道理，比方说这个阳台，支模板是另外的人，给了人家工钱，打混凝土也是别人，也给了人家工钱，建筑队在这个阳台上啥也没有干，凭什么要结算呢？但经过多方打听，大家都是同样的，于是也就给了他们。

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