全房型详解哪种是市场优选择的(房型哪种好)

导语：最全房型详解，哪种是市场最优选择？

对于普罗大众来说，有些房子是刚需，有些房子是梦想。

如果说住了高层是生活的必需品，那么想要再住进独栋别墅，大概就是很多人的梦想了。再者对于打拼于一线城市的上班族来说，能在这个城市有一方落脚点，最重要的是属于自己，那么 loft和公寓就是很多人的梦想。

为了各种各样的梦想，房产市场也由此衍生出很多的房型产品，对准每个群体的胃口，也让楼市产品愈加丰富。

实现梦想的第一步，是在定目标之前了解各种房型。

各种房型产品 要归类划分，首先 按等级一般可分为别墅类、高档类、普通类等；按楼栋可分为高层、小高层、底层等；按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等 ； 按户型可分为复式、可分层loft、单元式、面积小于60平的户型等。

除了普通住宅，现在有很多人愿意购买复式住宅。它是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.8米的夹层。复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

而跃层一般占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的连通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。最大的特点是其室内的居住面积比较大，且各辅助功能也很齐全，比较适合高消费的群体,因为住宅面积较大,房屋的总价也是比较高的。

现阶段，很多开发商愿意建设公寓式住宅，这是因为这类房型在市面上的受众相对较广。这类房型一般处于中心地段，以小户型出售，总体价格低，同时全装修型的公寓很受青年群体的喜 爱。

这也是因为，目前中国的居住方式在发生着改变，根据数据统计，中国独居人口将破9200万，因此市场上也就更大范围的推广公寓式住宅，居住这种公寓不仅方便上下班，还贴切青年群体喜欢在市中心活动的生活习惯。

别墅作为市场高端产品来说，也分有很多个类型，有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅等。有数据显示购买别墅人群35岁以下占百分之三十一，购买者较前几年相比有年轻化倾向，说明越来越多的年轻人喜欢独门独户的房型。

独栋别墅作为市场上最稀缺的产品，是独门独院的设计，且上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。

双拼别墅就是字面意思，两个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。

联排别墅就是一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。

目前兰州楼市较多的是叠墅产品，叠层别墅是多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园，户型上，较联排别墅布局更合理，叠拼作为一种新兴的别墅形式，很大程度上一直受到中产阶级、工薪阶层的青睐。

还有一种房子类型，光听名字就觉得很浪漫，花园洋房应该是每个女孩子做梦都想拥有的梦中情房吧！闭眼想想小编要是能拥有一套属于自己的带独立花园的洋房，估计做梦都是甜的。户户拥有花园的外国建筑风格的住宅，一般容积率不超过1.0，小区园林规划较好，绿化率较高，可以提供实实在在的园林生活。

楼市房型各有千秋，未必最贵的就是最好的，适合自己才是正道，可若是梦想还有一点远的话，就努努力多搬砖，来实现自己的理想生活。

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