小区物业环境治理好坏只取决于业主素质吗(物业对小区环境治理的职责)

导语：小区物业环境治理好坏，只取决于业主素质＿交费率高低

小区物业环境治理好坏，只取决于业主素质，即体现在小区按时交费守法业主的整体交费率上，同物业公司无关，小区有钱好办事。

中高档小区（3、4、5级物业小区），物业收费标准高，业主收入高，素质普遍高，小区业主整体交费率高于95％，自觉自律、良性循环，小区物业公司有足够经费治理物业环境，小区一派和谐安宁文明景象。

低档老旧回迁与电梯小区（1、2级物业小区），物业收费标准低，业主收入低，素质普遍低，小区业主整体交费率低于35％。不交费、不守规、私搭乱建、欠费老赖、白嫖刁民主宰了小区，均以不交费为荣对抗物业公司。为了拒交物业费，心灵扭曲、邪恶附身，制造小区一系列物业纠风矛盾，自定标准“物业服务不到位”拒交，一致诽谤谩骂攻击为维护小区公共利益的“业委会、物业公司、社区街道”。

普遍欠费的低档老旧回迁与电梯小区，物业收不到钱，经费严重不足，开不出工资，只得减人、减项目、降服务。业主素质低、不懂法，上蹿下跳，理直气壮，不交费白嫖拒交己成小区“正义主张”，恶性循环，物业被迫退场，小区混乱瘫痪。这种欠费白嫖万岁小区，连换10家物业，也无解…

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